房屋政策造成中港矛盾（上）

相片中的飛鵝山，山下有富裕人家的豪宅，有傳統女子名校；亦有窮苦大眾住的公共房屋，普通等級的學校。相片中的高樓，從前滿佈木屋寮屋，後期逐步改成徙置區，慢慢又改善成安置區（順利臨時房屋區），到最後建成 7 幢 8 座，樓高 37 層，每層 8 個單位的順利紀律部隊宿舍。



飛鵝山山下，圖左為順利紀律部隊宿舍，圖右部份為順利邨


香港的公共房屋，「邨」字為公屋，「苑」為居屋（一種政府出售的公營房屋）。飛鵝山山下有四順：順利邨，順緻苑，順安邨，順天邨。四順的右鄰是有秀茂坪，左鄰有彩雲，彩輝，往下是坪石，彩虹；另一山頭有慈雲山，富山邨，往下是鑽石山，鳳德邨，鳳鑽苑，龍蟠苑等；由順天邨往下走有樂華邨，振華苑，安基苑，大型重建的牛頭角上、下邨。


順利邨與順安邨安頌樓


圖左二幢粉藍色高樓為順安邨，右前方為順天邨，右後方為秀茂坪


左邊山腳下依序向下是樂華邨，振華苑，安基苑，重建中的牛頭角下邨



在香港有 50 % 的居民住公營房屋（包括租住公屋，出售的居屋，夾屋，部份公屋），基本的住屋需求得到解決，便起了安定人心，穩定社會的作用。

2013年後樓市低迷，政府停售居屋，限售土地（以勾地方式拍賣土地），但過去人口持續增長，來港居留的每天配額有 150 名，1997年回歸至今已超過 76 萬內地人持單程證來港定居，佔全港總人口逾一成。同時，政府又允許大陸有錢人（乾淨與否大陸人心知肚明）來港投資買樓，買豪宅後擁有居港權（該政策現已取消），豪宅升加上搶購住宅，結果帶動所有樓宇價格上漲。

政府不願面對私人樓宇供應，資助房屋短缺的問題，以拖延的手法來替新一屆政府樹立解決房屋問題的決心的形象，製造民望。樓價持續乾升（只有少量單位成交價格高以致拉高其他單位價格），新建樓宇價格高到普羅市民難以承擔，2013 年 1 月公營出售的房屋不足 1,000 單位，卻有 58,330 份申請表，可見市民置業需求之旺盛。津貼房屋供應越來越少，私樓供應這幾年又沒多少增長，樓價帶動租金不斷上升，令市民難以安居。另一方面，政策傾斜照顧弱勢，尤其是新來港家庭只要超過一半住滿七年便能分配公屋，令一班一直努力打拼的市民無法受惠，怨氣越埋越深。

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